Investir en immobilier locatif est l'une des stratégies les plus populaires pour générer des revenus passifs et construire une richesse à long terme ! 

Cette stratégie consiste à acheter un bien immobilier, tel qu'un appartement ou une maison, et à le louer à des locataires pour générer des revenus réguliers.

Voici les principales raisons d'investir en immobilier locatif et comment cela peut bénéficier à votre portefeuille d'investissement :

1. Des revenus > crédit + charges ! 

L'un des principaux avantages de l'immobilier locatif est la possibilité de générer un flux de trésorerie positif.

En d'autres termes, les revenus locatifs que vous percevez dépassent les coûts d'exploitation, tels que les taxes foncières, les assurances, les réparations et l'entretien, et également votre crédit immobilier ! 

Vous allez donc obtenir ce que l'on appelle du cash-flow positif dans votre poche tous les mois. 

Donc en faisant plusieurs investissements rentables, vous allez pouvoir additionner plusieurs revenus complémentaires tous les mois. 

2. La plus value 

En plus de générer des revenus complémentaires tous les mois, l'immobilier locatif peut également offrir une plus-value sur le long terme.

En d'autres termes, la valeur de votre bien immobilier peut augmenter avec le temps. Cela peut être dû à l'augmentation de la demande dans votre région, à l'amélioration de l'infrastructure locale, ou à d'autres facteurs économiques, le développement du métro par exemple ect. 

Vous devez faire une bonne affaire à l'acquisition, et ensuite, laissez le temps agir pour vous ! 

3. Avantages fiscaux

L'investissement dans l'immobilier locatif peut également offrir des avantages fiscaux importants. Par exemple, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, les frais de gestion immobilière, les réparations et l'entretien, ainsi que les coûts de rénovation et d'amélioration.

En outre, vous pouvez également déduire l'amortissement de votre propriété selon le régime fiscale déterminé... avec une bonne stratégie vous ne payerez pas d'impôts sur votre acquisition pendant quelques temps.

4. Diversification de votre portefeuille d'investissement

L'investissement dans l'immobilier locatif peut également vous permettre de diversifier votre portefeuille d'investissement.

Si vous détenez des actions, des obligations ou d'autres types d'investissements, l'ajout de l'immobilier locatif à votre portefeuille peut réduire votre risque global ! 

En effet, l'immobilier peut offrir une source de revenus plus stable que d'autres types d'investissements, qui peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché.

5. Contrôle total sur votre investissement

Enfin, l'immobilier locatif vous offre un contrôle total sur votre investissement. Vous pouvez choisir le bien que vous souhaitez acheter, décider du loyer que vous allez demander (sauf zone d'encadrement des loyers), choisir vos locataires, et gérer l'entretien et les réparations.

Cela peut vous donner une plus grande tranquillité d'esprit et un sentiment de contrôle sur votre avenir financier.

Si jamais au contraire vous ne souhaitez rien gérer... no worries ! Vous pouvez déléguer, ça s'apprend et c'est important de garder du temps pour soi. 

Vous ne devez jamais être esclave de vos investissement. Optimisation, mise en place de process afin de maximiser vos gains en vous laissant un maximum de liberté ! 

___________________

➡️ On parle de votre projet immobilier ? 

Appel stratégique gratuit ici

Restez connecté(e) !

Suivez-nous sur Instagram :

@real_immo  & @evermind.formation 

et LinkedIn : Emeline SIRON pour découvrir en avant-première nos nouveautés, astuces et conseils exclusifs.

___________________

J'espère que cet article vous a été utile. Inscrivez-vous dès maintenant à notre newsletter si ce n'est pas déjà fait !