Les régions rentables où investir en 2025 en immobilier
Que vous soyez déjà investisseur immobilier ou que vous souhaitez vous lancer cette année, vous vous posez sûrement une question : où investir en 2025 et faire un achat immobilier rentable ?
Emeline Siron, experte en investissement immobilier, a étudié le marché pour vous. L’immobilier lui a permis de devenir libre. Il y a trois ans, elle a quitté son CDI pour vivre des loyers de ses locations. Dans son Ebook, elle vous révèle les régions les plus rentables où investir en 2025 : téléchargez-le gratuitement ci-dessous !
Où investir en 2025 ? Faire son étude de marché
Réaliser un investissement rentable, ce n’est pas s’en remettre au fruit du hasard. Plusieurs paramètres essentiels doivent être étudiés. Et la première étape est de savoir où investir. Pour répondre à cette question, rien de mieux que l’étude de marché.
L’offre et la demande
L’étude de marché, c’est analyser l’offre et la demande au sein d’une région, d’une ville, et même d’un arrondissement. Prenons l’exemple de Paris : la demande de location varie selon les arrondissements de la ville. Faites vos recherches : il y a-t-il plus de personnes qui cherchent à louer, que de biens disponibles à la location ? Les prix des loyers augmentent-ils en raison d’une forte demande face à une offre limitée ?
Notez que l’offre et la demande fluctuent constamment. Si vous cherchez où investir en 2025, observez l’état actuel du marché et assurez-vous de la récence des données.
Le profil de vos futurs locataires
Intéressez-vous à la population : quel est l’âge moyen des habitants ? Il y a-t-il plus d’étudiants, de jeunes actifs, de familles ou de séniors ? Faire un investissement immobilier rentable, c’est avant tout déployer la bonne stratégie. Votre offre doit répondre aux besoins et à la recherche de vos futurs locataires.
L’environnement
Renseignez-vous sur l’environnement de la région, de la ville et du quartier que vous visez. Est-ce qu’on y trouve des écoles et universités ? Il y a-t-il des centres de loisirs ? Des usines et zones commerciales qui dynamisent l’emploi ? Des services de santé ? Des espaces verts pour profiter de la nature ?
Bien entendu, les éléments qui vous intéressent le plus doivent être cohérents avec votre cible de locataire. Vous n’allez pas investir dans une colocation étudiante s’il n’y a aucune école supérieure dans la ville…
L’accessibilité est aussi importante. Demandez-vous s’il y a des transports en commun (métro, tramway, lignes de bus), de grands axes routiers à proximité, si le quartier est accessible en voiture, s’il y a des pistes cyclables, etc.
Étudier le marché, c’est aussi s’intéresser au prix moyen du mètre carré. De nombreux outils en ligne permettent de se renseigner sur cette information. Votre objectif, pour trouver.
Choisir où investir en 2025 : prix au m2 et loyer
Le prix moyen du mètre carré et le montant moyen du loyer sont des facteurs clés pour un investissement immobilier rentable. Dans votre étude de marché, veillez à bien intégrer ces informations.
Vous l’avez sûrement deviné : plus le prix du m2 est faible et plus le loyer sera élevé, plus la rentabilité brute de votre investissement sera importante.
Si vous achetez un bien à un prix bas mais que les loyers sont intéressants, le ratio loyer/prix est plus avantageux. Vous avez alors plus de chance d’obtenir du cash-flow !
Où trouver toutes ces informations ?
Pour connaître les 6 régions rentables où investir en 2025, pensez à télécharger notre Ebook !
Pour votre étude de marché, Google est votre meilleur allié. Les outils d’IA comme ChatGPT peuvent aussi vous transmettre des infos. Posez-leur vos questions.
Regardez les annonces immobilières sur les sites d’annonces en ligne : les biens en vente pour le prix moyen du m2 ; les offres de location pour le montant moyen du loyer.
Enfin, certains sites comme meilleursagents.com proposent des outils gratuits tels que la carte interactive de la France. Cliquez sur une région, et vous obtiendrez une mine d’or d’informations.
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