Tous les outils pratiques pour réussir et maximiser ses investissements !

 ► Les meilleurs outils immobiliers pour une application immédiate dans la vie réelle

► Des guides détaillés et documents explicatifs à disposition pour les prises de décision

► Les tableaux comparatifs et évaluations de projets pour améliorer les stratégies immobilières

Plateforme intuitive

 

Un espace e-learning tout-en-un, avec le meilleur parcours élève. Suivez votre progression à la loupe.

Outils téléchargeables

 

Des fichiers à télécharger et compléter en fonction de votre situation. Utilisation simplifiée.

Références officielles

 

Des références et des liens vers les sites officiels de l'État pour vérifier les informations et aller plus loin.

Mises-à-jours régulières

 

Une actualisation des outils en fonction des évolutions du marché et des réglementations juridiques.

Plus de 1 000 personnes nous font confiance

Contenu détaillé de la boite à outils de l'investisseur

60 fichiers et tableurs + 100 références officielles pour exceller en immobilier !

1. Être un investisseur intelligent et rentable

Liste de livres à lire

Fichier de gestion financière et de patrimoine : exemple et vierge

Portail National de l’éducation économique, budgétaire et

financière

Les étapes d’un achat immobilier

2. Utiliser les meilleures stratégies de location

Les règles de la colocation

Les immeubles insalubres

Les immeubles en péril

Mettre en location sa résidence principale

Mettre en location sa résidence secondaire

Prix d’achat des parkings en Île-de-France

Prix de location des parkings en Île-de-France

Le contrat de bail commercial

Le bail commercial

Le bail dérogatoire

Le bail professionnel

Le changement de destination d’un bâtiment

Check-list de la division en copropriété

Check-list de la division en dehors d’une copropriété

Qu’est-ce que la résidence principale pour les impôts ?

3. Trouver des biens rentables avant les autres

Carte pour analyser sa zone de chalandise

3 sites d’annonces en ligne : Se loger, Meilleurs Agents et

LeBonCoin

Exemple étude de marché d’une ville rentable

Le site des statistiques et études INSEE

L’évaluation du marché locatif

Le niveau de vie des ménages

Les salaires moyens par ville

Consulter les ventes, analyser les biens et estimer vos projets

4. Obtenir des revenus complémentaires

Tableau des villes rentables

Les prix de l’immobilier avec 3 sites différents : Se loger, Meilleursagents et Immobiliers.Notaires

Fichier business plan

Faire son business plan

Affiner son business plan avec un logiciel en ligne

5. Visiter et employer la négociation avec brio 

Check-list de visite

Obligations relatives aux diagnostics

Guide des diagnostics

Les 10 points du nouveau DPE

Exemple DPE vierge

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic immobilier

Guide de la négociation

Offre d’achat

Vidéo sur les techniques de négociation

Lettre de rétractation du compromis

L’offre d’achat d’un bien immobilier

2 sites pour le compromis de vente

Évaluer ses frais de notaire

Calculer le coût d’une hypothèse

La condition suspensive d’obtention de prêt

L’acte de vente d’un logement

L’acte authentique du notaire

6. Décrocher un crédit immobilier sans apport

Décision du HCSF

Les tendances du marché du crédit immobilier

Les directives du Haut Conseil à la Stabilité Financière

Simulation de prêt immobilier

Tableau d’amortissement d’un prêt immobilier

Analyse de solvabilité

Estimatif du projet

Présentation du dossier

Documents à fournir pour une demande de financement

7. Devenir un expert de la rénovation

Trouver un artisan près de chez soi

Trouver un professionnel RGE ou un architecte

Rechercher un artisan

Les conseils pour choisir un professionnel

Devis quantitatif estimatif

Les aides financières 2023 de la rénovation énergétique

Norme électrique NFC15100

Le guide de la norme NFC15100

Les normes applicables aux travaux de plomberie

Liste de meubles à acheter

La réception des travaux

La demande préalable de travaux

Le permis de construire

Le permis d’aménager

8. Louer sans impayé ni vacance locative

Exemple d’annonce courte durée

Exemple d’annonce longue durée

Le montant du loyer d’un logement

Liste des pièces justificatives étudiant

Liste des pièces justificatives candidat

Liste des pièces justificatives caution

Honoraires d’agence

Attestation d’hébergement

Les conditions de rédaction d’une annonce par agence

Les frais d’agence immobilière

La liste des pièces justificatives pouvant être demandées au

candidat

Utiliser « Dossier Facile » pour déposer les pièces du dossier

Bail de location vide

Bail de location meublée

Bail mobilité

Bail saisonnier

État des lieux appartement

État des lieux maison

Liste de meubles obligatoires

Charges récupérables

Entretien du logement

Notice d’informations locations

Livret d’accueil

Quittance

Charte des locataires

Règlement intérieur colocation

La gestion locative facilité avec un logiciel en ligne

La rédaction d’un bail d’habitation

Les clauses interdites dans un contrat de location

Le dépôt de garantie en location

L’état des lieux d’entrée

L’état des lieux de sortie

Les formalités du congé donnée par le locataire

Les obligations du bailleurs

Les obligations du locataire

La liste des éléments de mobilier

Les règles en colocation

Les conditions de colocation

La loi sur les rapports locatifs en colocation

Les démarches pour mettre en location un meublé de tourisme

La déclaration de meublé de tourisme

Le Code du tourisme sur les meublés de tourisme

Les conseils stratégiques pour les meublés de tourisme

Lettre de relance impayé

Lettre impayé caution simple

Lettre impayé caution solidaire

Fiche visale

Les points clés d’une caution

Le modèle d’acte de caution solidaire

La garantie visale

9. Ne pas payer d'impôts sur les loyers 

Le calcul de l’impôt sur le revenu

Les simulateurs d’impôts

Tableau récapitulatif imposition

Guide des revenus fonciers

Guide LMNP

La location vide de meubles

L’impôt des revenus locatifs des locations non meublées

La location meublées

Le régime fiscal de la location meublée

Les régimes d’imposition de la location meublée

Les taxes de la location meublée

Le régime fiscale du loueur en meublé professionnel

Guide des biens immobiliers

Guide de la CFE

Tout savoir sur la TVA

Locations exonérées de TVA

Locations imposables sur option à la TVA

Contribution sur les revenus locatifs

Taxes sur les logements vacants

Taxe des 3% sur valeur vénale

La taxe d’aménagement

Taxe foncière sur les propriétés bâties

La cotisation foncière des entreprises

La cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises

Notice IFI

Le calcul d’une plus-value immobilière

La détermination de la plus-value imposable

La taxe sur les plus-values immobilières élevées

Les exonérations de plus-values immobilières

La plus-value immobilière

Calculer sa plus-value immobilière

L’impôt sur la fortune immobilière

Le calcul de l’IFI

10. Vivre de la Société Civile Immobilière SCI

Tableau comparatif des sociétés

Le comparatif SARL de famille et SCI

La société civile immobilière

Les sociétés de famille

Les étapes de la création d’entreprise

Ouvrir un compte société avec la banque en ligne Qonto

Je crée une entreprise

Guide des formalités juridiques

Les simulateurs de rémunération

La rémunération du gérant de SCI

La rémunération du gérant de SARL

La rémunération du président de SAS

L’expert-comptable en entreprise

Coordonnées de notre expert-comptable

L’impôt sur les sociétés

L’impôt sur les sociétés ou sur le revenu selon son statut

Vidéo : Faut-il se payer ou verses ses dividendes ?

11. Optimiser la transmission de son patrimoine 

Le régime spécial mère-fille

Régime fiscal des groupes de sociétés

Démembrement et usufruit

Barème fiscal de l’usufruit et nue-propriété

Les donations

Les successions

Faire une donation

Droits de succession et de donation

J’organise ma succession

Les régimes matrimoniaux

Chef d’entreprise, quel régime matrimonial

Bien choisir son régime matrimonial

Mariage sans contrat

Contrat de mariage

Le PACS

12. Un module bonus pour exploser ses résultats

Une surprise incroyable pour s'y cache...

_______  INCLUS  _______

► Tous les outils téléchargeables immédiatement

► Accès à la communauté et au groupe WhatsApp

► Accès à tous nos partenaires immobiliers

► Accès illimité et à vie !

_______  LE PLUS  _______

► Adapté à tous les ordinateurs 

► Un bon de réduction pour nos formations ! 

Comment s'inscrire ?

496 €

Paiement (1/2/3/4) fois possible

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+60 outils répartis sur 11 thèmes

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Groupe privé de la communauté

Réseau de partenaires en immobilier

 

INCLUS 🎁

 

Questions/réponses illimitées

Mises-à-jours du contenu par l'équipe 

Accès à nos évènements Evermind

Accès illimité et à vie sans interruption

Accédez à notre écosystème Evermind qui permet à plus de 1 000 personnes de réussir dans le domaine de l'immobilier et de développer une vraie stratégique de gestion avec de vrais outils professionnels !

 

Choisissez votre mode de règlement :

 

Paiement par carte en 1/2/3/4 fois

 

Être rappelé par un membre de l'équipe Evermind :

 

Calendrier de réservation téléphonique

Découvrez l'impact transformateur de la Boîte à outils de l'investisseur

Vous allez : gagner du temps, améliorer votre gestion et augmenter votre rentabilité immobilière !

Automatisez la gestion locative

 

Gagnez en productivité : Utilisez des fichiers et des check-lists pour une gestion efficace de vos biens.

 

Simplifiez votre travail : Nos outils prennent en charge les tâches administratives, vous permettant de vous concentrer sur les décisions stratégiques.

 

Accédez à des références officielles

 

Guides détaillés : Des documents explicatifs sur la fiscalité et les normes de construction.

 

Informations claires : Simplifiez l'accès à des données complexes pour une meilleure compréhension et une application pratique avec des références.

Boostez votre rentabilité immobilière

 

Stratégies de location : Découvrez les meilleures pratiques pour optimiser vos revenus locatifs.

 

Outils d'analyse : Utilisez des tableaux comparatifs détaillés et des évaluations de projets pour prendre les meilleures décisions.

 

Devenez expert de l'investissement

 

Formation complète : Apprenez à identifier, financer et gérer vos investissements immobiliers.

 

Ressources pratiques : Profitez de check-lists, de modèles de baux et d'outils de gestion pour une application immédiate sur le terrain.

L'équipe pédagogique

De plus en plus de particuliers et de professionnels souhaitent investir dans l'immobilier locatif, devenir marchand de biens, placer de l'argent sur les marchés financiers ou s'intéressent au monde des actifs numériques ou encore à l'entrepreneuriat.

 

Sans aucune connaissance, la plupart font des erreurs qui leur coûtent beaucoup d’argent. Ils font face à des problèmes de financement, de gestion locative, de fiscalité et même de faillite financière personnelle.

 

Alors que le fossé des inégalités économiques ne fait que s'aggraver, que le retraites ne font que se repousser et s'amoindrir, Evermind Formation se positionne comme un véritable accompagnateur de vos projets de vie et de votre gestion financière.

 

"Parce qu'il est nécessaire de professionnaliser ses connaissances et créer son patrimoine immobilier tout comme mobilier dès-à-présent !

 

Ne plus attendre, et foncer."

 

Emeline Siron et Thomas Rigaud - Cofondateurs d'Evermind

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Nous vous rappelons gratuitement pour lever toutes vos interrogations sur le contenu de la boite à outils et vous aider lors de votre inscription.

 

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Questions

fréquentes

Que dois-je faire après l'inscription ?

Après le règlement de la boite à outils, vous recevez par email les accès privés à la plateforme e-learning : identifiant et mot de passe. Pensez à vérifier dans tous les dossiers de votre boite mail, même les dossiers cachés. Notre email d'inscription y est forcément, c'est un envoi automatique ! Vous pouvez accéder à la plateforme et consulter tous les outils téléchargeables. Tout est à votre disposition immédiatement.

Combien de temps ai-je accès au contenu ?

Vous avez un accès illimité et à vie à la plateforme, tant que la société EVERMIND FORMATION existe ! Vous pouvez visionner et télécharger les contenus, les documents, les outils un nombre de fois illimité pour vous permettre de comprendre et d'intégrer toutes ces connaissances. 

Puis-je utiliser mon solde CPF ?

Non, ce produit n'est pas finançable par le CPF. Toutefois, vous avez la possibilité de régler en plusieurs fois sans aucun frais supplémentaires. N'hésitez pas à choisir le mode de paiement qui vous convient le mieux :)

Puis-je accéder au groupe WhatsApp Evermind ?

Oui ! Vous disposez d'un accès immédiat à tous les groupes de la communauté WhatsApp où se retrouvent l'ensemble des participants et toute l'équipe pour vous aider et motiver dans votre parcours d'investisseur sur le terrain.

Pourquoi ces outils se distinguent des autres sur le net ?

La Boîte à outils se distingue par la richesse et la praticité de ses ressources. Vous bénéficiez de : outils téléchargeables et personnalisables, guides détaillés et documents explicatifs, mises-à-jour régulières, l'accès à une communauté dynamique de plus de 1 000 investisseurs dans toute la France !

Puis-je bénéficier de coaching individuel ?

Oui, en plus des outils et ressources disponibles, vous pouvez accéder à des séances payantes de coaching personnalisé avec nos experts Emeline et Thomas. Cela vous permettra de recevoir des conseils spécifiques à votre situation et d'optimiser vos stratégies d'investissement.