Une profession qui n'est pas réglementée
Les talents et engagements du marchand de biens
Les critères indispensables de l'opération rentable
Créer son réseau et savoir s'entourer
Élaborer une étude de marché complète avec exemple
Traquer les bonnes affaires et les anomalies
Trouver des biens en dehors du marché
Les enchères immobilières pour se démarquer
Les questions à poser lors des appels avec check-lists
Le choix de l'emplacement pour se protéger
Vérifier l'extérieur du bien et les éléments de la structure
L'intérieur du bien par poste pour ne rien oublier
Se projeter pour préparer sa future négociation
Agir comme un robot et automatiser sa réflexion
La psychologie et l'émotion au coeur des échanges
Les meilleures techniques de négociation
Stratégies à dupliquer pour baisser le prix
L'offre d'achat pour verrouiller la transaction immobilière
La promesse unilatérale de vente pour revendre
Utiliser le compromis de vente à son avantage
Finaliser la transaction par l'acte authentique
Comprendre le cadastre et la publicité foncière
Maîtriser la lecture d'un PLU et ses conséquences
Les différentes autorisations d'urbanisme
Le dialogue avec les administrations
Les meilleures méthodes pour vendre cher et rapidement
La vente sur plan, une autre façon de gagner gros
Les autres et conseils de pré-commercialisation
Se faire financer sans apport en marchand de biens
Créer un business plan professionnel et organisé
Décrocher une ligne de crédit pour son opération
Trouver le partenaire bancaire idéal
Les optimisations de rénovation pour gagner gros
Maîtriser les travaux et savoir les estimer avec précision
Exemples et études de plans d'intérieur
SCI, SARL ou SAS : quelle structure choisir ?
Analyser le statut du dirigeant et sa rémunération
Les étapes de la création d'entreprise
S'associer à plusieurs pour investir plus gros
Les opérations soumises ou non à TVA
La TVA intégrale et la TVA sur marge
Les obligations comptables et charges déductibles
L'imposition des dividendes et bénéfices
Les autres taxes du marchand
L'assurance Responsabilité Civile Professionnelle
Souscrire aux assurances obligatoires en rénovation
Les autres assurances à connaitre
Étude de cas d'une rénovation simple
Étude de cas d'une découpe d'immeuble
Étude de cas d'une division parcellaire
Étude de cas d'un lotissement et construction
Comprendre la responsabilité du marchand de biens
Fournir les diagnostics techniques obligatoires
Mettre en place une veille juridique et fiscale immobilière
► Accès illimité si formation terminée à 100% en 3 mois
1 996€ 998 €
Paiement en 4/6/8/10 fois possible
FORMATION COMPLÈTE
30 heures de formation réparties sur 15 modules
60 fiches et outils de l'investisseur rentable
2 livres en immobilier au format numérique
Accès au groupe privé de sa région
Toutes les mises-à-jours et les replays
+ INCLUS 🎁
Fichier Partenaires Immobiliers pour votre réseau (1 000€)
1 heure de coaching individuel sur 12 mois (300€)
Simulateur travaux pour vos rénovations (250€)
Sessions collectives hebdomadaires en LIVE (250€)
Questions/réponses illimitées (OFFERT)
Je m'appelle Thomas et c'est moi qui assure la formation achat-revente immobilier pour les futurs marchands de biens !
Diplômé de l'École Spéciale Militaire de Saint-Cyr, je suis en cours de formation Conseiller en Investissement Financier et de certification par l'AMF Autorité des Marchés Financiers. Je dispose de toutes les compétences technique dans ce domaine.
Ancien pilote d'hélicoptère reconverti dans les finances, je me suis créé un patrimoine mobilier et immobilier long terme dès l'âge de 24 ans.
Je vais partager avec vous ma philosophie : professionnaliser son approche et s'enrichir de façon bienveillante, tout en limitant le travail à fournir et en optimisant le temps passé. Peu de blabla et de la pratique !
Ce qui vous croyez encore
Il faut un réseau pour débuter.
Les banques ne financent pas les entrepreneurs.
L'immobilier c'était mieux avant.
L'imposition anéantit tous les bénéfices.
On ne peut pas vivre de l'immobilier.
Professionnaliser vos connaissances.
Vous entourer de personnes du domaine.
Rester persévérant et ne rien lâcher.
Ne plus attendre et passer à l'action.
Trouver les meilleures méthodes pour réussir.
Ce qui fera votre réussite
fréquentes
Après le règlement de la formation, vous recevez par email les accès privés à la plateforme de formation : identifiant et mot de passe. Pensez à vérifier dans tous les dossiers de votre boite, même les dossiers cachés. Notre email d'inscription y met forcément, c'est automatique ! Vous pouvez accéder à la plateforme et consulter les premiers onglets. Une fois le délai de rétractation de quatorze (14) jours entièrement passé, si vous ne vous êtes pas rétracté en tant que particulier, vous accédez automatiquement à tous les onglets et à la formation complète qui est entièrement débloquée.
Si vous terminez l'évaluation finale de la formation dans les 3 mois : vous avez un accès illimité à la plateforme, tant que la société EVERMIND FORMATION existe ! Vous pouvez visionner les vidéos, les documents, les livres un nombre de fois illimité pour vous permettre de comprendre et d'intégrer toutes ces connaissances. Pas de précipitations, l'important est la compréhension et la régularité.
Oui ! Vous pourrez bénéficier davantage de coaching téléphonique directement sur la plateforme en réglant le tarif sur le calendrier de réservation de votre coach préféré Emeline ou Thomas.
Oui ! Dans certains montages fiscaux notamment au réel, la formation peut passer en charges déductibles et diminuer votre imposition. Vous recevez une facture par email après votre règlement.
Pas de panique ! Vous pourrez revoir toutes les sessions en replay. Toutes les sessions sont enregistrées et sont disponibles sur l'espace de formation et dans le groupe privé de la communauté.
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