Propriétaires, anticipez l'hiver : 4 gestes essentiels pour protéger votre bien immobilier

  • Investissement immobilier
  • 04 Février 2025
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Entretien de votre logement en hiver - Evermind

Propriétaires, l’entretien de votre bien immobilier en hiver est important ! Découvrez 4 gestes essentiels pour protéger votre bien du froid et de l'humidité.

1 - Vos radiateurs vous purgerez

 

Purger ses radiateurs est indispensable pour garantir une chaleur optimale pendant l’hiver. Avec le temps, de l'air peut s'accumuler dans le circuit de chauffage, empêchant l'eau chaude de circuler correctement. Cela entraîne des radiateurs partiellement froids et une surconsommation d'énergie...

 

Pour éviter cela, purgez vos radiateurs au moins une fois par an, idéalement au début de la saison de chauffage. Il suffit de tourner la vis de purge avec une clé adaptée pour laisser l'air s’échapper jusqu’à ce que de l’eau coule de manière fluide. Cette simple opération améliore l'efficacité de votre système, réduit vos factures d’énergie et prolonge la durée de vie de votre installation !

 

⚠️ Vous pouvez uniquement purger vos radiateurs si vous avez du chauffage individuel. En chauffage collectif, cela n'est pas faisable.

2 - Votre niveau d'humidité vous surveillerez

 

Qui dit hiver, dit problèmes réguliers d'infiltrations d'eau et dégâts associés. Utilisez un hygromètre pour contrôler régulièrement l'humidité intérieure de votre bien, qui doit idéalement se situer entre 40 et 60 %. Une humidité excessive peut favoriser l'apparition de moisissures et signaler des infiltrations. Inspectez les murs, plafonds et menuiseries pour repérer les signes d'humidité, comme des tâches, des cloques ou des fissures. 

 

Assurez-vous que vos gouttières et descentes d'eau sont dégagées pour évacuer efficacement les eaux de pluie. Enfin, vérifiez l'étanchéité des joints de fenêtres et portes pour éviter les infiltrations dues aux intempéries. Ces gestes simples préservent la santé de votre bien et de ses occupants.

 

Sous les fenêtres, vous pouvez aussi avoir de l'eau qui ruisselle. C'est la différence entre la température intérieure et extérieure qui vient créer de la condensation. Pour éviter cela, vérifiez qu'il y ait assez de ventilation. Il est courant que les systèmes de ventilation des fenêtres soient bouchés, ce qui peut engendrer de la moisissure sur les murs.

3 - Votre chaudière vous chouchouterez

 

L’entretien annuel de votre chaudière est essentiel pour garantir son bon fonctionnement, en particulier durant les mois d'hiver, où elle est la plus sollicitée. Une chaudière bien entretenue consomme moins d'énergie, chauffe plus efficacement et réduit les risques de pannes coûteuses ! Alors on fait vérifier les pièces clés, nettoyer les résidus de combustion et ajuster les réglages si nécessaire. 
 
Il est recommandé de planifier cette intervention avant l'hiver pour anticiper les périodes de grand froid, mais si vous ne l’avez pas encore fait, mieux vaut tard que jamais !

4 - Votre cheminée vous ramonerez

 

Enfin, le ramonage de votre cheminée ou de votre poêle à bois (si vous en avez un(e) bien sûr) est aussi important pour assurer la sécurité des habitants et optimiser la performance du chauffage. Avec l’usage, des dépôts de suie et de créosote s'accumulent dans le conduit, augmentant le risque d'incendie ou d'intoxication au monoxyde de carbone. À réaliser idéalement avant ou au début de l'hiver, puisque c'est à cette période qu'on l'utilise principalement. ? 

 

En plus de l'aspect sécurité, un conduit propre permet une meilleure évacuation des fumées et une combustion plus efficace, réduisant ainsi la consommation de bois. Le ramonage doit être réalisé au moins une fois par an par un professionnel agréé pour être en conformité avec la loi. Vous pouvez également inspecter régulièrement le conduit pour détecter tout blocage ou nid d’oiseaux. Un entretien régulier garantit un usage serein et économique de votre cheminée ou de votre poêle à bois.

 

 

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