Découvrez notre formation 

marchand de biens

 30 heures de formation de haut niveau

► Accompagnement individuel avec nos coachs

► Un réseau de partenaires immobiliers

Les témoignages des participants

4.9 sur Trustpilot - 102 avis

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L'impulsion immobilière dont vous avez besoin

100% digital

 

Un espace de formation tout-en-un, avec le meilleur parcours élève. Suivez votre progression à la loupe.

Coaching

 

Un accompagnement individuel et personnalisé par nos coachs Emeline et Thomas pour booster vos résultats.

Évènement

 

Assistez, partagez et enrichissez-vous de l'expérience des autres lors de nos afterworks et séminaires !

Réseau

 

Un réseau de professionnels en immobilier pour vous accompagner et conseiller dans tous vos projets.

Contenu détaillé de la formule MDB PRO

30 heures de formation + 1 heure de coaching individuel pour devenir un marchand de biens rentable !

1. Être un marchand de biens rentable

Une profession qui n'est pas réglementée

Les talents et engagements du marchand de biens

Les critères indispensables de l'opération rentable

2. Traquer les bonnes affaires OFF market

Créer son réseau et savoir s'entourer

Élaborer une étude de marché complète avec exemple

Traquer les bonnes affaires et les anomalies

Trouver des biens en dehors du marché

Les enchères immobilières pour se démarquer

3. Ne rien oublier lors des visites immobilières

Les questions à poser lors des appels avec check-lists

Le choix de l'emplacement pour se protéger

Vérifier l'extérieur du bien et les éléments de la structure

L'intérieur du bien par poste pour ne rien oublier

Se projeter pour préparer sa future négociation

4. Devenir un expert en négociation

Agir comme un robot et automatiser sa réflexion

La psychologie et l'émotion au coeur des échanges

Les meilleures techniques de négociation

Stratégies à dupliquer pour baisser le prix

5. Utiliser le notaire à son avantage

L'offre d'achat pour verrouiller la transaction immobilière

La promesse unilatérale de vente pour revendre

Utiliser le compromis de vente à son avantage

Finaliser la transaction par l'acte authentique

6. Maîtriser l'urbanisme et les demandes  

Comprendre le cadastre et la publicité foncière

Maîtriser la lecture d'un PLU et ses conséquences

Les différentes autorisations d'urbanisme

Le dialogue avec les administrations

7. Revendre un bien avant d'avoir acheté

Les meilleures méthodes pour vendre cher et rapidement

La vente sur plan, une autre façon de gagner gros

Les autres et conseils de pré-commercialisation

8. Financer ses opérations professionnelles

Se faire financer sans apport en marchand de biens

Créer un business plan professionnel et organisé

Décrocher une ligne de crédit pour son opération

Trouver le partenaire bancaire idéal

9. S'enrichir dans la poussière et la rénovation

Les optimisations de rénovation pour gagner gros

Maîtriser les travaux et savoir les estimer avec précision

Exemples et études de plans d'intérieur

10. Créer une société de marchand de biens 

SCI, SARL ou SAS : quelle structure choisir ?

Analyser le statut du dirigeant et sa rémunération

Les étapes de la création d'entreprise

S'associer à plusieurs pour investir plus gros

11. Payer le moins d'impôts pour enchainer

Les opérations soumises ou non à TVA

La TVA intégrale et la TVA sur marge

Les obligations comptables et charges déductibles

L'imposition des dividendes et bénéfices

Les autres taxes du marchand

12. Sécuriser son activité et ses opérations

L'assurance Responsabilité Civile Professionnelle

Souscrire aux assurances obligatoires en rénovation

Les autres assurances à connaitre

13. Exemples pratiques d'investissements

Étude de cas d'une rénovation simple

Étude de cas d'une découpe d'immeuble

Étude de cas d'une division parcellaire

Étude de cas d'un lotissement et construction

14. Élaborer une veille juridique professionnelle 

Comprendre la responsabilité du marchand de biens

Fournir les diagnostics techniques obligatoires

Mettre en place une veille juridique et fiscale immobilière

_______  INCLUS  _______

► Formation en vidéo avec supports de cours 

► Boite à outils de l'investisseur rentable

► Accès illimité si formation terminée à 100% en 3 mois

► Une session de mentorat collective hebdomadaire 

► Accès au groupe des investisseurs de sa région

► Accès à nos évènements à tarif préférentiel

_______  LE PLUS  _______

► 1 heure de coaching à utiliser dans les 12 mois ! 

► Toutes les mises-à-jours et replays des LIVES

► Accès à notre fichier de Partenaires Immobiliers

► Simulateur de travaux pour vos rénovations

Comment s'inscrire ?

1 996 €

Paiement en 4/6/8/10 fois possible

FORMATION COMPLÈTE

30 heures de formation réparties sur 15 modules

60 fiches et outils de l'investisseur rentable

2 livres en immobilier au format numérique

Accès au groupe privé de sa région

Toutes les mises-à-jours et les replays

 

+ INCLUS 🎁

Fichier Partenaires Immobiliers pour votre réseau (1 000€)

1 heure de coaching individuel sur 12 mois (300€)

Simulateur travaux pour vos rénovations (250€)

Sessions collectives hebdomadaires en LIVE (250€)

Questions/réponses illimitées (OFFERT)

Accédez à notre écosystème Evermind qui permet à plus de 700 investisseurs et marchand de biens de réaliser leurs projets immobiliers et de développer une activité rentable.

 

Choisissez votre mode de règlement :

 

01     Paiement par carte en 4/6/8/10 fois

 

02     Paiement par le Compte Personnel de Formation (en cours de certification)

Le Giveback, ou la transparence du coeur

 

Soutenir

les associations

 

29 €  du prix de votre formation sont reversés à l'association de votre choix 🤩 

Équipe pédagogique

Je m'appelle Thomas et c'est moi qui assure la formation achat-revente immobilier pour les futurs marchands de biens ! 

 

Diplômé de l'École Spéciale Militaire de Saint-Cyr, je suis en cours de formation Conseiller en Investissement Financier et de certification par l'AMF Autorité des Marchés Financiers. Je dispose de toutes les compétences technique dans ce domaine.

 

Ancien pilote d'hélicoptère reconverti dans les finances, je me suis créé un patrimoine mobilier et immobilier long terme dès l'âge de 24 ans.

 

Je vais partager avec vous ma philosophie : professionnaliser son approche et s'enrichir de façon bienveillante, tout en limitant le travail à fournir et en optimisant le temps passé. Peu de blabla et de la pratique !

Les croyances limitantes freinent vos ambitions

Oubliez ce que vous pensiez savoir sur l'achat-revente immobilier et allez de l'avant !

Ce qui vous croyez encore

Il faut un réseau pour débuter.

 

Les banques ne financent pas les entrepreneurs.

 

L'immobilier c'était mieux avant.

 

L'imposition anéantit tous les bénéfices.

 

On ne peut pas vivre de l'immobilier.

 

Ce qui fera votre réussite

Professionnaliser vos connaissances.

 

Vous entourer de personnes du domaine.

 

Rester persévérant et ne rien lâcher.

 

Ne plus attendre et passer à l'action.

 

Trouver les meilleures méthodes pour réussir. 

Besoin d'aides ?!

Nous vous rappelons gratuitement pour lever toutes vos interrogations sur le programme de formation et vous aider lors de votre inscription.

 

01     Réservez un appel sur notre calendrier.

 

 

02     Discutez avec un membre de l'équipe.

 

 

03     Inscrivez-vous à la formation !

Questions

fréquentes

Que dois-je faire après l'inscription ?

Après le règlement de la formation, vous recevez par email les accès privés à la plateforme de formation : identifiant et mot de passe. Pensez à vérifier dans tous les dossiers de votre boite, même les dossiers cachés. Notre email d'inscription y met forcément, c'est automatique ! Vous pouvez accéder à la plateforme et consulter les premiers onglets. Une fois le délai de rétractation de quatorze (14) jours entièrement passé, si vous ne vous êtes pas rétracté en tant que particulier, vous accédez automatiquement à tous les onglets et à la formation complète qui est entièrement débloquée.

Combien de temps ai-je accès au contenu ?

Si vous terminez l'évaluation finale de la formation dans les 3 mois : vous avez un accès illimité à la plateforme, tant que la société EVERMIND FORMATION existe ! Vous pouvez visionner les vidéos, les documents, les livres un nombre de fois illimité pour vous permettre de comprendre et d'intégrer toutes ces connaissances. Pas de précipitations, l'important est la compréhension et la régularité.

Puis-je utiliser mon solde CPF ?

Non, la version MDB PRO n'est pas finançable par le CPF. Toutefois, elle est en cours de certification auprès de France Compétences ! Nous devrions, croisons les doigts, obtenir un retour d'ici quelques semaines. À ce moment-là, nous pourrons vous proposer de la faire financer par votre Compte Personnel de Formation CPF :)

Puis-je bénéficier de coachings téléphoniques en plus ?

Oui ! Vous pourrez bénéficier davantage de coaching téléphonique directement sur la plateforme en réglant le tarif sur le calendrier de réservation de votre coach préféré Emeline ou Thomas.

Puis-je déduire la formation sur ma société ?

Oui ! Dans certains montages fiscaux notamment au réel, la formation peut passer en charges déductibles et diminuer votre imposition. Vous recevez une facture par email après votre règlement.

Indisponible pour les sessions collectives ?

Pas de panique ! Vous pourrez revoir toutes les sessions en replay. Toutes les sessions sont enregistrées et sont disponibles sur l'espace de formation et dans le groupe privé de la communauté.