Apprenez la meilleure stratégie pour vous lancer dans l'immobilier locatif, générer des revenus et bâtir un empire immobilier !
Ce que vous allez oublier
Il n'existe aucune ville rentable.
Les banques ne financent pas les opérations.
Faire des travaux est complexe et risqué.
Le cash-flow immobilier est mythe.
Une société immobilière n'est jamais en bénéfice.
Ce que vous allez devenir
Un professionnel qui étudie son marché.
Le gestionnaire d'un énorme parc immobilier.
Un investisseur aguerri qui enchaine les opérations.
Un rentier immobilier qui vit de son cash-flow.
Un entrepreneur à succès.
Améliorer son mindset pour réussir en immobilier
Mettre en place les pré-requis financiers
Comprendre les étapes d'un investissement
Définir son projet en fonction de ses objectifs
La colocation à très haut rendement
Multiplier son cash-flow avec l'immeuble de rapport
La location courte durée pour augmenter sa rentabilité
Les locaux commerciaux et les parkings
La division pour encaisser plus de loyers
Utiliser l'achat-revente en résidence principale
La sous-location professionnelle
Définir son budget et son secteur de recherche
Traquer les bonnes affaires immobilières
Faire travailler le système et trouver les bonnes affaires
Exemple d'étude de marché d'une ville rentable
Définir les principaux indicateurs financiers d'une opération
Établir un business plan rigoureux et structuré
Valider ses critères de Go et No Go de l'investissement
La check-list détaillée des visites à télécharger
Exemple d'une visite d'appartement sur le terrain
Utiliser les diagnostics immobiliers à son avantage
Les techniques puissantes pour négocier comme un pro
Comprendre le notaire et les formalités administratives
Les différents crédits bancaires adaptés à sa situation
Ne pas faire d'erreurs dans l'analyse des offres de prêts
Faire une demande de crédit avec les documents à fournir
Améliorer son dossier et enchainer les crédits
Le financement participatif Crowfunding
Choisir la bonne entreprise ou comment rester en sécurité
Confronter les devis et diminuer son budget travaux
Comprendre tous les travaux sans être un professionnel
Exemple concret sur le terrain d'un suivi de chantier
Le détail de chaque pièce d'un bien
La réception du chantier et les garanties de rénovation
Maîtriser l'urbanisme et les déclarations associées
Trouver un locataire de qualité pour son logement
Déléguer à 100% la mise en location et la gestion locative
Les différents baux de location et caractéristiques
Protéger son cash-flow avec le cautionnement
Les assurances indispensables
Fonctionnement de la copropriété
Les bases de l'imposition des particuliers
L'imposition des revenus locatifs en location nue et meublée
Les taxes et impositions locales en immobilier
Plus-values des particuliers et professionnelles avec IFI
Obligations déclaratives pour les propriétaires
Achat en société, SCI ou SARL de famille ?
Les étapes de la création d'entreprise
Se rémunérer en tant que dirigeant de sa société
Parler le langage du comptable, bilan et résultats
L'imposition avantageuse en société
Étude de cas et exemple de structuration
Les circulations d'argent à travers la holding
Le démembrement pour faciliter la transmission
Le droit des successions et son fonctionnement
Les régimes matrimoniaux au coeur du couple
Déléguer et gérer ses biens à distance sans stress
Dormir serein en maîtrisant les risques locatifs
Augmenter son cash-flow sans augmenter son risque
Enchainer les investissements sans être bloqué à la banque
Les outils et leurs fonctionnement
Toutes les réponses sur le financement et la banque
Plus de doutes sur les travaux et la gestion locative
Maîtriser parfaitement la fiscalité et les sociétés
Trouver un associé pour enchainer et se développer
Vivre de la SCI à l'IS : mythe ou réalité ?
Exemple de recherche de produits et marketing
Interviews de professionnels en immobilier
► Accès illimité si formation terminée à 100% en 3 mois
Je m'appelle Emeline et j'assure personnellement la formation sur l'immobilier locatif ! Diplômée d'un BTS et d'une licence en immobilier, d'un master en Gestion de Patrimoines Immobiliers, je suis Conseiller en Investissement Financier et certifiée par l'AMF Autorité des Marchés Financiers. Je dispose de toutes les compétences technique dans ce domaine.
Ancienne salariée en tant que Real Estate Asset Manager dans une société de fonds d'investissements immobiliers en Europe, j'adore le terrain et possède une grande expertise dans la gestion d'énormes projets immobiliers à plusieurs millions.
J'anime avec passion la formation pour aider tous les participants à réussir dans leurs projets entrepreneuriaux. Quel que soit votre niveau, mon ambition est de vous accompagner à atteindre vos objectifs patrimoniaux à long terme.
fréquentes
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Non ! L'heure de coaching téléphonique n'est pas illimitée dans le temps. Vous devez les réserver pendant la période des 12 mois suivant votre inscription. Sinon elle sera perdue et vous ne pourrez plus accéder à votre accompagnement personnalisé... Ne tardez pas pour réserver votre créneau :)
Pas de panique ! Vous pourrez revoir toutes les sessions en replay. Toutes les sessions sont enregistrées et sont disponibles sur l'espace de formation et dans le groupe privé de la communauté.
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